5 CÂU HỎI CẦN TRẢ LỜI TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 

Mỗi nhà đầu tư tìm đến bất động sản đều có một mục đích riêng: để ở hoặc đầu tư. Mỗi mục tiêu sẽ có một cách đi riêng, nhưng chắc chắn sẽ có một điểm chung đó là sự cẩn trọng và phân tích kỹ càng trước khi quyết định “xuống tiền”. Và nếu bạn trả lời được 5 câu hỏi sau đây thì hãy tự tin vào quyết định đầu tư của mình nhé!

“Khẩu vị” đầu tư

Lựa chọn được mục tiêu để đầu tư bất động sản đa phần vào nhân khẩu học của khu vực. Những người ở độ tuổi trung niên thường có mục tiêu đầu tư dài hạn, an toàn và ổn định. Do đó, họ luôn lựa chọn các dự án, chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện - thường sẽ nghiêng về các sản phẩm nghỉ dưỡng. 

Khác với đối tượng khách hàng trên, những người trẻ ưu tiên lãi vốn, giá bán, họ sẵn sàng mua bất động sản ở ngoại ô thành phố, những khu mới có dấu hiệu của sự phát triển.

Chủ đầu tư và quỹ đất?

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, công thức và quy trình "bí mật” của riêng họ. Một trong số “bí mật” đó là việc nắm rõ thông tin của Chủ đầu tư. 

Ngoài ra, tìm hiểu về quỹ đất dự kiến đầu tư cũng là việc nên làm. Quỹ đất phải sạch có nghĩa là không có thế chấp hay tranh chấp. Dự án đã có quyết định 1/500 hay chưa? Để tra cứu thông tin này có nhiều cách khác nhau như: qua báo chí, các phương tiện truyền thông đại chúng; tra cứu Internet; hỏi thăm người dân địa phương hoặc người quen có hiểu biết về lĩnh vực này; thông tin qua môi giới bất động sản… hoặc đo lường mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng là một thước đo hiệu quả.

Lãi vốn hay dòng tiền?

Đầu tư lãi vốn là hình thức dựa trên mua bán sản phẩm bất động sản để thu về lợi nhuận. Bản chất của hình thức này chính là dựa trên sự chênh lệch giá bán so với giá ban đầu.

Trái ngược với đầu tư vốn lãi, đầu tư bất động sản qua dòng tiền sẽ mang lại nguồn doanh thu cố định theo tháng, quý, năm. Do đó, nhà đầu tư có thể mua đất nền, cho thuê hay đi thuê rồi tân trang cho thuê lại,... 

Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư lựa chọn kết hợp hai hình thức này. Ví dụ như mua bất động sản rồi cho thuê sinh lời. Sau một thời gian, chờ được giá thì bán lại. Vì thế, khi đầu tư cần cân nhắc bài toán tài chính, mục đích đầu tư bán hay cho thuê.

Dự án có tiềm năng hay không?

Để an toàn, nhà đầu tư cần biết khả năng sinh lợi từ dự án mang đến là bao nhiêu phần trăm trên tổng giá bán? Có thể căn cứ vào các dự án mà chủ đầu tư đã phát triển trước đó.

Ảnh minh họa

Trong mọi trường hợp, bạn phải nắm chắc mọi thông tin chính xác nhất và phải vận dụng tốt các giác quan "nghe – nhìn” cùng khả năng phân tích, đánh giá của mình để tìm ra câu trả lời.

Pháp lý dự án có đảm bảo?

Nói một cách chi tiết, câu hỏi này đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ các yếu tố pháp lý có liên quan đến dự án như: Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định đầu tư dự án, quyền sở hữu đất và các giấy tờ liên quan…

Tìm hiểu kĩ yếu tố pháp lý của dự án chính là cách để nhà đầu tư tự bảo vệ tài sản của bản thân trước những quy định của pháp luật cũng như tránh được các chiêu thức lừa lọc, bịp bợm của các chủ đầu tư thiếu uy tín.

Nếu vẫn đang lăn tăn về việc lựa chọn các dự án bất động sản, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Kiến Vàng Land chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những dự án bất động sản chất lượng, đáng sống, đáng đầu tư nhất!

-------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN VÀNG

114 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức

TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

ĐT: (84.028) 629 128 42   Fax : (84.028) 629 12843