5 CÂU HỎI CẦN TRẢ LỜI TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 

27/08/2021, 16:15 PM

Mỗi nhà đầu tư tìm đến bất động sản đều có một mục đích riêng: để ở hoặc đầu tư. Mỗi mục tiêu sẽ có một cách đi riêng, nhưng chắc chắn sẽ có một điểm chung đó là sự cẩn trọng và phân tích kỹ càng trước khi quyết định “xuống tiền”. Và nếu bạn trả lời được 5 câu hỏi sau đây thì hãy tự tin vào quyết định đầu tư của mình nhé!

“Khẩu vị” đầu tư

Lựa chọn được mục tiêu để đầu tư bất động sản đa phần vào nhân khẩu học của khu vực. Những người ở độ tuổi trung niên thường có mục tiêu đầu tư dài hạn, an toàn và ổn định. Do đó, họ luôn lựa chọn các dự án, chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện - thường sẽ nghiêng về các sản phẩm nghỉ dưỡng. 

Ảnh minh họa

Khác với đối tượng khách hàng trên, những người trẻ ưu tiên lãi vốn, giá bán, họ sẵn sàng mua bất động sản ở ngoại ô thành phố, những khu mới có dấu hiệu của sự phát triển.

Chủ đầu tư và quỹ đất?

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, công thức và quy trình "bí mật” của riêng họ. Một trong số “bí mật” đó là việc nắm rõ thông tin của Chủ đầu tư. 

Ngoài ra, tìm hiểu về quỹ đất dự kiến đầu tư cũng là việc nên làm. Quỹ đất phải sạch có nghĩa là không có thế chấp hay tranh chấp. Dự án đã có quyết định 1/500 hay chưa? Để tra cứu thông tin này có nhiều cách khác nhau như: qua báo chí, các phương tiện truyền thông đại chúng; tra cứu Internet; hỏi thăm người dân địa phương hoặc người quen có hiểu biết về lĩnh vực này; thông tin qua môi giới bất động sản… hoặc đo lường mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng là một thước đo hiệu quả.

Lãi vốn hay dòng tiền?

Đầu tư lãi vốn là hình thức dựa trên mua bán sản phẩm bất động sản để thu về lợi nhuận. Bản chất của hình thức này chính là dựa trên sự chênh lệch giá bán so với giá ban đầu.

Trái ngược với đầu tư vốn lãi, đầu tư bất động sản qua dòng tiền sẽ mang lại nguồn doanh thu cố định theo tháng, quý, năm. Do đó, nhà đầu tư có thể mua đất nền, cho thuê hay đi thuê rồi tân trang cho thuê lại,... 

Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư lựa chọn kết hợp hai hình thức này. Ví dụ như mua bất động sản rồi cho thuê sinh lời. Sau một thời gian, chờ được giá thì bán lại. Vì thế, khi đầu tư cần cân nhắc bài toán tài chính, mục đích đầu tư bán hay cho thuê.

Dự án có tiềm năng hay không?

Để an toàn, nhà đầu tư cần biết khả năng sinh lợi từ dự án mang đến là bao nhiêu phần trăm trên tổng giá bán? Có thể căn cứ vào các dự án mà chủ đầu tư đã phát triển trước đó.

Ảnh minh họa

Trong mọi trường hợp, bạn phải nắm chắc mọi thông tin chính xác nhất và phải vận dụng tốt các giác quan "nghe – nhìn” cùng khả năng phân tích, đánh giá của mình để tìm ra câu trả lời.

Pháp lý dự án có đảm bảo?

Nói một cách chi tiết, câu hỏi này đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ các yếu tố pháp lý có liên quan đến dự án như: Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định đầu tư dự án, quyền sở hữu đất và các giấy tờ liên quan…

Tìm hiểu kĩ yếu tố pháp lý của dự án chính là cách để nhà đầu tư tự bảo vệ tài sản của bản thân trước những quy định của pháp luật cũng như tránh được các chiêu thức lừa lọc, bịp bợm của các chủ đầu tư thiếu uy tín.

Nếu vẫn đang lăn tăn về việc lựa chọn các dự án bất động sản, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Kiến Vàng Land chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những dự án bất động sản chất lượng, đáng sống, đáng đầu tư nhất!

-------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN VÀNG

114 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức

TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

ĐT: (84.028) 629 128 42   Fax : (84.028) 629 12843

Các tin khác

Đà Lạt lọt top điểm đến lãng mạn nhất thế giới
18/08/2022
Hồ Xuân Hương đẹp mơ màng, những trái tim khổng lồ kết bằng hoa... đã giúp Đà Lạt lọt top 6 điểm đến lãng mạn nhất thế giới.
Khởi công 2 dự án thành phần thuộc tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương trong quý II/2023
01/08/2022
Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Văn Thành, Bộ Giao thông Vận tải và tỉnh Lâm Đồng phải sớm hoàn thiện hồ sơ Báo cáo tiền khả thi các dự án thành phần của tuyến ...
Festival hoa Đà Lạt 2022 dự kiến tổ chức trong suốt 3 tháng
14/05/2022
Lâm Đồng - Ngày 7.5, Sở VHTTDL Lâm Đồng cho biết đã có báo cáo trình UBND tỉnh về kế hoạch tổ chức Festival hoa Đà Lạt năm 2022. Theo đó, Festival hoa Đà Lạt 2022 không tổ ...
DU LỊCH ĐÀ LẠT PHỤC HỒI MẠNH MẼ SAU ĐẠI DỊCH
09/05/2022
Sau gần một năm "đóng băng" vì dịch COVID-19, ngành du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng đang có bước phục hồi mạnh mẽ. Đặc biệt sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, ...
SAU DỊCH COVID-19, DÒNG TIỀN "ĐUA NHAU" CHẢY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
13/09/2021
Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã có thời gian dài bị nén bởi dịch bệnh và có thể 'bật dậy' bất cứ lúc nào.
ĐÀ LẠT: MIỀN ĐẤT HỨA THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ
07/09/2021
Đà Lạt tựa “cô gái tuổi xuân thì”, mang một nét cuốn hút lạ thường đối với khách thập phương. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng khí hậu mát mẻ quanh năm cùng phong ...
XU HƯỚNG SỐNG XANH GIỮA
05/09/2021
Xu hướng "sống xanh" đã trở thành một tiêu chí phát triển ở Việt Nam nói chung và hướng đi mới bền vững cho thị trường bất động sản nói riêng.
MỤC SỞ THỊ HAI CĂN BIỆT THỰ "TIỀN TỶ" CỦA TÓC TIÊN VÀ LÝ NHÃ KỲ TẠI ĐÀ LẠT 
31/08/2021
​​​​​​​Đà Lạt là từ lâu đã được lựa chọn là vùng đất thích hợp để nghỉ dưỡng, lưu trú, du lịch và sinh sống. Với khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm, là ...
VÌ SAO GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ LẠT LIÊN TỤC TĂNG?
30/08/2021
Thị trường bất động sản Đà Lạt còn có cơ hội được mở rộng mạnh mẽ nhờ quy hoạch nới rộng thành phố trung tâm của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng. Minh chứng rõ ...
MUA VILLAS NƠI PHỐ NÚI - XU HƯỚNG MỚI CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU
25/08/2021
Theo các chuyên gia bất động sản, sản phẩm nghỉ dưỡng biển đang dần rơi vào tình trạng “thoái trào”, dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển đến các sản phẩm núi, đặc ...